Kontorskris i USA kan skapa ekonomiska effekter globalt

Den eskalerande krisen inom den amerikanska kontorsdöden har börjat få globala följder och sprider sig nu till Europa, med särskild påverkan på tyska banker. En lokal aktör varnar för att det kan vara den största fastighetskrisen sedan den globala finanskrisen och har märkt en betydande nedgång i aktiepriser och obligationer. 

Möjligheten att arbeta hemifrån har visat sig vara en ovärderlig resurs. Det innebär att fastighetssektorn måste anpassa sig till den pågående förändringen. Digitaliseringen markerar en positiv förändring genom att minska påfrestningen på infrastrukturen, vilket leder till färre trafikstockningar och mindre trängsel i kollektivtrafiken.

En potentiell lösning på utmaningen för fastighetsbranschen kan vara att omvandla kontorsutrymmen till bostäder och öka antalet coworking-spaces för att möjliggöra hemarbete utan att hindra företagens tillväxt och lönsamhet. Att arbeta hemifrån bidrar till en effektivare användning av tid genom att minska pendlingstiderna, vilket även gör det möjligt för föräldrar att tillbringa mer tid med sina barn istället för att stressa med arbetsresor till och från jobbet. Det kan leda till en sundare samhällsutveckling där föräldrarna kan ta ett aktivare deltagande i sina barns skolgång.

Läs mer »»»

Main Street Programs och BIDs – i USA finns modeller för platssamverkan som bygger på lagstiftning och på oreglerad samverkan



Geografiska förutsättningar, traditioner, den fysiska miljön, tillfälligheter och personliga initiativ – alla platser har en unik särart, som kan förädlas och utvecklas. Under början av 2000-talet var Water Valley i Mississippi en bortglömd liten stad med tomma butikslokaler och övergivna bostäder. Genom ett offentligt och privat partnerskap har boende, näringsliv och beslutsfattare enats om ett gemensamt mål kring ortens utveckling.

Vår bild är att vi i Sverige har fastnat i diskussionen om en svensk BID-lagstiftning. I USA finns det två varianter av modeller för offentlig-privat platssamverkan, Main Street Programs och BIDs. Deras Main Street Programs är en beprövad modell och effektiv revitaliseringsprocess av småorter. Modellen är utarbetad av den amerikanska kulturmiljövården, som har arbetat utifrån modellen sedan mitten av 1980-talet. Main Street Programs bygger på en oreglerad (som i Sverige) samverkan i ett avgränsat område i en stad/ort för utveckling, positionering och förvaltning av fysiska miljöer medan BID-modellen är reglerad utifrån en lagstiftning för samverkan mellan offentliga och privata aktörer. Många BIDs i USA startar genom Main Street Programs.

Torbjörn Lindstedt, platsutveckling.se

Business Improvement Districts – nyckelspelare i revitaliseringen av Downtown LA

Downtown Los Angeles utvecklas med nya bostäder i gamla kontors- och affärsbyggnader. Nancy Nigrosh, boende i Eastern Columbia Building , pratar om en levande blandstad med grannar som svenska Acne Studios.


Downtown Center Business Improvement District är centrala Los Angeles största BID. Tillsammans med övriga centrala BIDs arbetar de för att Downtown LA skall fortsätta att utvecklas till en attraktiv miljö för business, kultur och boende. 

Revitalisering och platsutveckling – fastighetsutvecklaren Kent Hardman ser möjligheterna i historiska Walnut Hills

Walnut Hills ansågs en gång som Cincinnatis andra centrum. 1900-talets utflyttning till förorterna skapade minskad attraktionskraft för stadsdelen och den ekonomiska utvecklingen för området blev allt sämre på grund av tuffare tider för näringslivet i Cincinnati. Det ledde slutligen till hög arbetslöshet och brottslighet, övergivna byggnader och förslumning för stadsdelen.

När den gamla brandstation brann ner 1977, stod byggnaden kvar som en övergiven ruin i nästan 30 år, för att sedan köpas av fastighetsutvecklaren Kent Hardman. Kent har investerat mycket tid och pengar för att återuppbygga den gamla brandstationen, som i dag innehåller Kents privata bostad på övervåningen och en verksamhetslokal med en pizzeria i markplan.  Hans mål är nu att vända hela stadsdelen till en levande miljö och det har lett Kent till att investera i lediga byggnader tvärs över gatan från pizzerian. Här ser Kent att pizzerians gäster skapar nya flöden av besökare som ger livet tillbaka i det en gång övergivna kvarteren.

Presidentvalet 2020: Borgmästare Pete Buttigieg – framgångsrika innovationer har historia som omprövats utifrån nya samhällsbehov

South Bends borgmästare, Pete Buttigieg, menar att framgångsrika innovationer och städer oftast bygger på en historia som förädlats och omprövats utifrån nya samhällsbehov.

”That’s So New York: Department of Small Business Services – Business Improvement Districts”

dumbo_yogaSound Off Experience in partnership with Abhaya Yoga, and DUMBO BID bring you 4 ​dynamic evenings of ​yoga and sound!”

Ett BID bygger på offentlig och privat samverkan i ett tydligt avgränsat område i en stad eller på en ort för utveckling, positionering och förvaltning av fysiska miljöer. I New York City bildas ett BID om majoriteten av ett områdes fastighetsägare beslutar sig för att gå samman. Den offentliga samarbetsparten och plattformen för BID-utveckling i New York City är The NYC Department of Small Business Services (SBS).

I ett BID samverkar fastighetsägare med varandra för att stärka konkurrenskraften och öka lönsamheten i området. Man renodlar och tydliggör sig gentemot marknaden i ett gemensamt varumärke och en gemensam marknadsföring. Tillsammans tar man också ett samlat grepp om gaturummet i form av markbeläggningen, sittmöbler, papperskorgar, växtlighet, belysning och skyltprogram. Även renhållning och säkerhet åtar man sig gemensamt.

Den övergripande målsättningen är höjd omsättning och förbättrade affärer via attraktiva miljöer och det sker genom gemensamma satsningar på:

  • att hålla området rent, tryggt och snyggt
  • investeringar i den fysiska miljön
  • marknadsföring/positionering av området
  • affärsutveckling av områdets verksamheter
  • en projektledning/organisation som driver utvecklingen i området

”Business Improvement Districts (BIDs) are a key public/private partnership, helping to revitalize NYC neighborhoods and catalyze economic development throughout the City. In a BID, property and commercial owners band together as a team to promote business development and improve an area’s quality of life.”  New York City Department of Small Business Services

Historic Hotels of America – prestigefyllt varumärke positionerar historiska hotell

Historic Hotels of America grundades 1989 av National Trust for Historic Preservation. I dag har Historic Hotels of America mer än 290 historiska hotell som medlemmar.  För att bli nominerad till och invald som medlem i det prestigefyllda varumärket Historic Hotels of America måste hotellet vara minst 50 år gammalt och utpekat som kulturhistoriskt värdefullt i USA. www.historichotels.org

Utbildning och konst – Lisa Bergström möter filantropen Eli Broad

Eli and Edythe Broad pose during a media preview of The Broad Museum in Los Angeles


”Muséet The Broad visar Eli och Edyth Broads konstsamling som de arbetat på sedan 70-talet. …runt den tidigare ganska skumma gatan Grand Avenue i Downtown Los Angeles har det vuxit fram flera kulturinstitutioner… (som) …Eli Broad har varit med och finansierat.” Studio Ett, SR P1