Meatpacking District BID – ruffigt slakteriområde blev skönt riksintresse för kreativa

Meatpacking District är det en gång ruffiga slakteriområdet på Manhattan som utvecklades till en skön miljö för kreativa. Namnet Meatpacking (köttpackare) kommer från att området var centrum för New Yorks köttindustri – fullt av lagerlokaler, slaktare och industriarbetare. Nattetid var gatorna centrum för prostitution och droghandel.

Hugo Boss
Hugo Boss butik i Meatpacking District.

Sedan början av 2000-talet har området utvecklats till ett centrum för bland annat modeindustrin. De läckra industrilokalerna rymmer i dag kontor för folk inom de kreativa näringarna, trendiga barer och härliga restauranger. Men området har även lyckats behålla vissa slakterier som ligger vägg i vägg med det nya sköna Meatpacking District. The Meatpacking District Improvement Association

Stadskärnorna tar upp kampen

Täckpapp i butiksfönstren i stadskärnan och en intensiv handel i köpcentrum utanför staden. Många stadskärnor har drabbats hårt av de stora galleriornas intåg på marknaden. Men efter några förlorade år storsatsar nu landets stadskärnor för att slå tillbaka. SvD Näringsliv
Läs mer >>>

The Brain Gain: Today’s Lower Manhattan is Epicenter for Region’s Young, Creative Talent.

Mot slutet av 1980-talet var det vanligt att gamla stadscentra i USA endast stod för 10 procent av handelsomsättningen i sina regioner. Köpcentra och externa stormarknader stod då för cirka 50 procent av handelns omsättningen i landet. Detta innebar:

  1. att kunderna valde stormarknaderna från städernas centrala delar
  2. att de centrala delarna (Downtowns) av städerna blev ödsliga och övergivna
  3. sänkta fastighetspriser, ökad förslumning och brottslighet i många bostadsområden och Downtowns.
En ny studie från Downtown Alliance i NYC visar att trenden har vänt på Lower Manhattan – nu väljer folk att både bo och arbeta i centrala delen av stan. Torbjörn Lindstedt

 

BIDs skapar förbättrade affärer via attraktiva miljöer

Ett Business Improvement District (BID) är en samverkansorganisation som arbetar i ett avgränsat område i en stad eller på en ort  för utveckling, positionering och förvaltning av fysiska miljöer. Arbetet sker i samverkan mellan offentliga och privata aktörer.

Den övergripande målsättningen är höjd omsättning och förbättrade affärer via attraktiva miljöer och det sker genom  gemensamma satsningar på:

  • att hålla området rent, tryggt och snyggt
  • investeringar i den fysiska miljön
  • marknadsföring/positionering av området
  • affärsutveckling av områdets verksamheter
  • en projektledning/organisation som driver utvecklingen i området.

Business Improvement Districts (BIDs) are a key public/private partnership, helping to revitalize NYC neighborhoods and catalyze economic development throughout the City. In a BID, property and commercial owners band together as a team to promote business development and improve an area’s quality of life. The NYC Department of Small Business Services assists the City’s 66 BIDs, providing consultation services and City agency support. Department of Small Business Services

Offentlig och privat samverkan
Offentlig och privat samverkan vid utvecklingen av regioner, städer, orter och platser har blivit allt vanligare under senare år. Ett framgångsrikt exempel på detta är Business Improvement Districts som föddes i Kanada och USA.

BID – flera aktörer går samman i ett område
Under mitten av 1960-talet började en grupp handlare i Toronto, som såg sina verksamheter hotade av ett stort köpcentrum, arbeta för att lyfta sin stadsdel Bloor West Village. De lyckades gemensamt bryta en nedåtgående spiral av förfall och utflyttning och skapa en blomstrande stadsdel med småaffärer, restauranger och konstnärliga verksamheter. Det blev startskottet för den internationellt mycket framgångsrika stadsutvecklingsmodellen BID: Business Improvement District. I USA var New Orleans först att skapa en liknande lokal organisation, år 1975.

New York City – förebilden
Arbetet i New York City har blivit förebilden för utvecklingen av BIDs. Startskottet gick 1983 när Mobil Oil hotade att flytta från Manhattan som en följd av förslumningen runt Grand Central Station. Fem år senare fanns där ett BID för utvecklingen av området och i dag finns cirka 65 BIDs enbart i New York City.

Avgift för kvalitet, säkerhet och marknadsföring
Ett BID kan bildas i New York City om majoriteten av ett områdes fastighetsägare beslutar sig för att gå samman. Då tas en avgift ut som går direkt till en gemensam verksamhet för förvaltning, marknadsföring och utveckling av ett område. I skyldigheterna för ett BID ingår bland annat ansvaret för renhållning, klottersanering och vakthållning i området.

BIDs – en internationell trend
BIDs har visat sig vara en framgångsrik dynamisk och flexibel lösning av lokala problem och ger sådan service, som en stad/kommun förväntas att ge men ändå inte utför. Utveckling av BIDs har förutom i Kanada och USA främst skett i Sydafrika, Nya Zeeland, och på senare tid Europa. BIDs, engelsk modell , har fått en något annorlunda framtoning än i USA, med större inflytande från stat och kommun.

Vid M.I.T. (Massachusetts Institute of Technology) har särskilt intresse ägnats åt den internationella utvecklingen på området. Man har jämfört likheter och olikheter utifrån organisationernas utformning och verksamheternas innehåll. Gemensamma drag för BIDs, sett internationellt, är
• BIDs tenderar att bestå – det är en dynamisk och flexibel lösning av lokala problem som visat sig vara framgångsrik
• BIDs svarar mot lokala behov och förändras i takt med förändring av de lokala behoven över tid
• BIDs ger sådan service som normalt en stad/kommun förväntas att ge men ändå inte utför.

Skottland – nya former av Improvement Districts
I Skottland har det vid sidan av traditionella BIDs i städerna också utvecklats så kallade Rural BIDs. Syftet med Rural BIDs är att utveckla mindre orter och deras upptagningsområden på landsbygden. Skottarna vill även utveckla en form av BID-kluster inom speciella näringar/branscher som Golf Improvement Districts och Whisky Improvement Districts.

Torbjörn Lindstedt, BIDs in Sweden
0709-59 93 62
torbjorn.lindstedt@bidsinsweden.se